Dự án xin phép xây dựng nhà ở phường Hòa Lợi chủ đầu tư Lê Thị Bé Phỉ, TP. Hồ Chí Minh là công trình nhà ở riêng lẻ thuộc nhóm công trình dân dụng. Hồ sơ thiết kế và thủ tục pháp lý được Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Trường Lũy trực tiếp triển khai theo quy định của pháp luật về xây dựng hiện hành.
Công trình được nghiên cứu phương án kiến trúc phù hợp với hiện trạng khu đất, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, an toàn kết cấu, chỉ tiêu quy hoạch xây dựng và điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
Thông tin dự án xin phép xây dựng nhà ở phường Hòa Lợi chủ đầu tư Lê Thị Bé Phỉ
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Trường Lũy là đơn vị tư vấn thực hiện hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng và đại diện chủ đầu tư làm việc với cơ quan có thẩm quyền trong quá trình thẩm định, cấp phép công trình.
Thông tin pháp lý dự án
- Tên công trình: Nhà ở gia đình
- Chủ đầu tư: Bà Lê Thị Bé Phỉ
- Địa điểm xây dựng: Thửa đất số 1016, tờ bản đồ số 15, phường Hòa Lợi, TP. Hồ Chí Minh
- Loại công trình: Công trình dân dụng – nhà ở riêng lẻ
- Đơn vị tư vấn thiết kế và pháp lý xây dựng: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Trường Lũy
- Thời gian lập hồ sơ: Tháng 11/2025
Phạm vi công việc bao gồm khảo sát hiện trạng, lập phương án thiết kế kiến trúc, hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng và hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính theo quy định.
Quy mô và hạng mục thiết kế công trình
Hồ sơ thiết kế được triển khai trên cơ sở hiện trạng khu đất và nhu cầu sử dụng thực tế của chủ đầu tư, bao gồm các hạng mục chính:
- Mặt bằng tổng thể công trình
- Mặt bằng tầng trệt
- Mặt bằng gác lửng
- Mặt bằng mái
Phương án thiết kế bảo đảm các yêu cầu về:
- Tổ chức công năng sử dụng hợp lý
- Tối ưu diện tích xây dựng và diện tích sử dụng
- Bảo đảm điều kiện thông gió, chiếu sáng tự nhiên
- Tuân thủ yêu cầu an toàn chịu lực và an toàn sử dụng công trình
- Phù hợp quy hoạch xây dựng và chỉ giới xây dựng khu vực
Giải pháp kiến trúc công trình
Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng tổng thể được bố trí phù hợp với hình dạng và kích thước khu đất, đồng thời bảo đảm tuân thủ các yêu cầu quản lý xây dựng, bao gồm:
- Chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng
- Khoảng lùi công trình theo quy hoạch
- Hành lang an toàn giao thông và hạ tầng kỹ thuật
Giải pháp bố trí mặt bằng bảo đảm khả năng tiếp cận, lưu thông và khai thác sử dụng ổn định trong quá trình vận hành công trình.
Mặt bằng tầng trệt
Tầng trệt được bố trí các không gian sinh hoạt chính của hộ gia đình, gồm:
- Khu vực phòng khách
- Không gian sinh hoạt chung
- Các khu chức năng phụ trợ
Thiết kế ưu tiên giải pháp không gian mở nhằm tăng khả năng đối lưu không khí, tận dụng ánh sáng tự nhiên và nâng cao hiệu quả sử dụng diện tích.
Khu vực gác lửng
Gác lửng được bố trí nhằm tăng diện tích sử dụng cho công trình, đồng thời đáp ứng nhu cầu bố trí không gian chức năng bổ sung của chủ đầu tư.
Thiết kế bảo đảm:
- Chiều cao thông thủy phù hợp
- Kết nối giao thông nội bộ thuận tiện
- Tuân thủ quy định về mật độ và quy mô xây dựng
Hệ mái công trình
Công trình sử dụng hệ mái lợp tôn sóng vuông độ dày 0,45 mm, đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật cơ bản về:
- Khả năng chống thấm
- Thoát nước mái
- Độ bền vật liệu trong điều kiện khí hậu nhiệt đới
Giải pháp mái được lựa chọn phù hợp với quy mô công trình và điều kiện khai thác sử dụng thực tế.
Vật liệu hoàn thiện sử dụng
Theo hồ sơ thiết kế, công trình sử dụng các loại vật liệu hoàn thiện phổ biến trong xây dựng dân dụng, bao gồm:
- Gạch ceramic 600 x 600 mm
- Gạch chống trượt 300 x 300 mm
- Đá granite tại các khu vực yêu cầu hoàn thiện cao
- Hệ vật liệu chống thấm cho khu vực vệ sinh và khu vực ẩm ướt
Việc lựa chọn vật liệu được cân đối trên cơ sở yêu cầu kỹ thuật, độ bền sử dụng, tính thẩm mỹ và hiệu quả đầu tư của công trình.
Vai trò của đơn vị tư vấn trong quá trình xin phép xây dựng
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Trường Lũy thực hiện các nội dung chuyên môn gồm:
- Lập hồ sơ thiết kế phục vụ xin giấy phép xây dựng
- Kiểm soát sự phù hợp của hồ sơ với quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng
- Đại diện chủ đầu tư làm việc với cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền
- Theo dõi, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ trong quá trình thẩm định cấp phép
Việc triển khai đúng quy trình chuyên môn và pháp lý giúp:
- Bảo đảm tính hợp lệ của hồ sơ xây dựng
- Hạn chế phát sinh vướng mắc trong quá trình cấp phép
- Rút ngắn thời gian xử lý thủ tục hành chính
- Bảo đảm điều kiện khởi công và thi công công trình theo quy định pháp luật
Kết luận
Dự án nhà ở gia đình bà Lê Thị Bé Phỉ là công trình dân dụng có quy mô phù hợp với hiện trạng khu đất và nhu cầu sử dụng thực tế của chủ đầu tư. Hồ sơ thiết kế và pháp lý được triển khai theo đúng trình tự, đáp ứng các yêu cầu quản lý xây dựng hiện hành.
Thông qua quá trình thực hiện hồ sơ thiết kế và xin giấy phép xây dựng, Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Trường Lũy bảo đảm tính đồng bộ giữa giải pháp kiến trúc, yêu cầu kỹ thuật và cơ sở pháp lý của công trình trước khi triển khai thi công.
Thông tin đơn vị tư vấn
Công ty Tư vấn Xây dựng Trường Lũy
Hotline: 0907 622 626 Mrs Như
Email: xaydungtruongluy@gmail.com
Website: xingiayphepxaydung.com.vn
Văn Phòng: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Hồ Chí Minh