Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng theo Phụ lục II Quyết định 1040/QĐ-BXD

Mẫu Hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng hiện được áp dụng theo Phụ lục II Quyết định 1040/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng. Để sử dụng đúng biểu mẫu và nội dung pháp lý, bạn nên tham khảo toàn văn văn bản này trên Thư viện Pháp luật trước khi áp dụng vào từng dự án cụ thể.

Về cơ bản, hợp đồng được xây dựng với các nội dung quan trọng liên quan đến căn cứ pháp lý, thông tin của các bên, phạm vi công việc, chất lượng, tiến độ, giá trị hợp đồng cũng như quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm trong quá trình thực hiện.

Nội dung chính của mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng

Căn cứ pháp lý và thông tin của các bên tham gia

Phần mở đầu của hợp đồng cần thể hiện đầy đủ cơ sở để ký kết, bao gồm các quy định pháp luật có liên quan và Quyết định 1040/QĐ-BXD.

Bên cạnh đó, hợp đồng phải ghi rõ thông tin của hai bên, gồm:

• Tên doanh nghiệp
• Địa chỉ
• Mã số thuế
• Số tài khoản
• Người đại diện theo pháp luật của Bên giao thầu (Chủ đầu tư) và Bên nhận thầu (Đơn vị tư vấn thiết kế)

Việc kê khai đầy đủ các thông tin này giúp xác định rõ chủ thể tham gia hợp đồng và là căn cứ để thực hiện quyền, nghĩa vụ của mỗi bên.

[Tải về Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng]

Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng

Điều 1. Khối lượng công việc

Điều khoản này cần mô tả cụ thể phạm vi dịch vụ tư vấn thiết kế mà nhà thầu thực hiện, bao gồm:

• Loại công trình
• Cấp công trình
• Hạng mục thiết kế (thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công,…)
• Quy cách hồ sơ theo quy định

Nội dung càng rõ ràng thì việc triển khai và nghiệm thu càng thuận lợi.

Điều 2. Chất lượng thiết kế

Hợp đồng phải xác định các yêu cầu về chất lượng hồ sơ thiết kế, trong đó bao gồm:

• Tiêu chuẩn áp dụng
• Yêu cầu kỹ thuật
• Nghĩa vụ bảo hành của nhà thầu

Đây là căn cứ để đánh giá chất lượng sản phẩm tư vấn trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Điều 3. Thời gian và tiến độ

Nội dung về tiến độ cần quy định cụ thể:

• Thời gian bắt đầu thực hiện
• Các mốc bàn giao từng giai đoạn hồ sơ
• Thời gian thẩm định
• Thời gian phê duyệt

Việc xác định rõ các mốc thời gian giúp các bên dễ dàng theo dõi và kiểm soát tiến độ thực hiện.

Điều 4. Giá hợp đồng và phương thức thanh toán

Điều khoản này quy định đầy đủ các nội dung liên quan đến giá trị hợp đồng, bao gồm:

Các nội dung trên cần được thống nhất ngay từ khi ký kết để hạn chế phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện.

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của các bên

Đối với Bên giao thầu, trách nhiệm chính bao gồm:

• Cung cấp thông tin tài liệu
• Nghiệm thu hồ sơ
• Thanh toán đúng hạn

Đối với Bên nhận thầu, cần thực hiện các nghĩa vụ sau:

• Thực hiện đúng tiến độ
• Đảm bảo chất lượng
• Chịu trách nhiệm pháp lý về thiết kế
• Cử chủ nhiệm/chủ trì có chứng chỉ hành nghề phù hợp

Việc quy định rõ quyền và nghĩa vụ giúp xác định trách nhiệm của từng bên trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng.

Những điều khoản chung cần có

Ngoài các nội dung chính nêu trên, mẫu hợp đồng còn bao gồm những quy định chung nhằm xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình thực hiện, bao gồm:

• Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng (phạt chậm tiến độ, chậm thanh toán)
• Xử lý tranh chấp và chấm dứt hợp đồng
• Các trường hợp bất khả kháng

Các điều khoản này góp phần bảo đảm tính đầy đủ và chặt chẽ của hợp đồng theo đúng mẫu quy định.

Kết luận

Mẫu Hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng được xây dựng theo Phụ lục II Quyết định 1040/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng, với các nội dung trọng tâm về căn cứ pháp lý, thông tin các bên, phạm vi công việc, chất lượng, tiến độ, giá hợp đồng, phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên cùng các điều khoản chung liên quan đến vi phạm, tranh chấp và bất khả kháng.

Để hỗ trợ soạn thảo, điều chỉnh hoặc điền thông tin vào mẫu hợp đồng này, cần xác định rõ các nội dung sau:

• Dự án thuộc lĩnh vực dân dụng, công nghiệp hay hạ tầng?
• Hình thức hợp đồng là trọn gói hay theo tỷ lệ %?
• Cần hỗ trợ xây dựng Điều khoản về tiến độ hay Quyền và nghĩa vụ cụ thể nào không?