Nghị định 217/2026/NĐ-CP có hiệu lực kể từ ngày 01/07/2026, quy định chi tiết Luật Xây dựng đối với các nội dung liên quan đến quản lý trình tự đầu tư, thiết kế, cấp phép xây dựng và quản lý dự án. Đồng thời, văn bản này thay thế các quy định trước đây, bổ sung chính sách về mô hình thông tin công trình (BIM) cũng như quy định áp dụng cho công trình cấp bách.
Những nội dung chính của Nghị định 217/2026/NĐ-CP
| Số ký hiệu | 217/2026/NĐ-CP |
| Ngày ban hành | 19-06-2026 |
| Ngày có hiệu lực | 01-07-2026 |
| Loại văn bản | Nghị định |
| Cơ quan ban hành | Chính phủ |
| Người ký | Phạm Gia Túc |
| Trích yếu | Quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng |
| Tài liệu đính kèm |
Quy định về trình tự đầu tư xây dựng
Nghị định quy định rõ trình tự thực hiện trong toàn bộ quá trình đầu tư xây dựng, bao gồm:
- Giai đoạn chuẩn bị dự án.
- Giai đoạn thực hiện dự án, trong đó có bước thiết kế triển khai sau khi phê duyệt dự án.
- Giai đoạn kết thúc xây dựng và đưa công trình vào sử dụng.
Việc xác định cụ thể từng giai đoạn giúp thống nhất quy trình triển khai dự án theo quy định của Luật Xây dựng.
Hướng dẫn về cấp phép xây dựng
Đối với thủ tục cấp phép xây dựng, Nghị định quy định cụ thể hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới cho:
- Công trình theo tuyến.
- Công trình không theo tuyến.
Bên cạnh đó, văn bản cũng phân định rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Ủy ban nhân dân các cấp, góp phần bảo đảm việc giải quyết thủ tục được thực hiện đúng thẩm quyền.
Quy định về thẩm định dự án
Nghị định làm rõ các trường hợp dự án hoặc báo cáo nghiên cứu khả thi cần được cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện thẩm định.
Đồng thời, văn bản quy định việc áp dụng các tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật trong quá trình thẩm định nhằm bảo đảm tính thống nhất khi xem xét, đánh giá dự án.
Tác động của Nghị định đối với công tác quản lý xây dựng
Việc ban hành Nghị định 217/2026/NĐ-CP góp phần tăng cường sự đồng bộ trong hoạt động quản lý của Nhà nước đối với lĩnh vực xây dựng. Đồng thời, văn bản tạo hành lang pháp lý an toàn, minh bạch cho chủ đầu tư, nhà thầu và các cơ quan có thẩm quyền cấp phép trong quá trình triển khai và quản lý dự án.