Nghị định số 206/2026/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 15/6/2026 quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Văn bản này chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026 và thay thế cho Nghị định số 10/2021/NĐ-CP.
Nghị định được ban hành nhằm hướng dẫn thực hiện nhiều quy định của Luật Xây dựng, đồng thời giải quyết các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai thực tế. Dưới đây là những nội dung nổi bật cần lưu ý.
Nghị định số 206/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/7/2026
| Số ký hiệu | 206/2026/NĐ-CP |
| Ngày ban hành | 15-06-2026 |
| Ngày có hiệu lực | 01-07-2026 |
| Loại văn bản | Nghị định |
| Cơ quan ban hành | Chính phủ |
| Người ký | Phạm Gia Túc |
| Trích yếu | Quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng |
| Tài liệu đính kèm | Tải Nghị định số 206/2026/NĐ-CP |
Theo quy định, Nghị định số 206/2026/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 15/6/2026, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/7/2026 và thay thế cho Nghị định số 10/2021/NĐ-CP.
Văn bản này hướng dẫn chi tiết việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo Luật Xây dựng, đồng thời bổ sung nhiều quy định nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tháo gỡ những bất cập trong quá trình áp dụng.
Những điểm mới đáng chú ý của Nghị định số 206/2026/NĐ-CP
Quy định về chi phí xây dựng bám sát biến động của thị trường
Nghị định bổ sung các quy định chi tiết liên quan đến định mức, giá vật liệu và chỉ số giá xây dựng. Việc hoàn thiện các nội dung này giúp công tác quản lý chi phí phản ánh sát hơn diễn biến của thị trường thực tế.
Tăng cường phân cấp cho chủ đầu tư
Một nội dung đáng chú ý là việc mở rộng quyền chủ động cho chủ đầu tư.
Cụ thể, từ ngày 1/7/2026, chủ đầu tư được phép tự điều chỉnh cơ cấu các khoản mục chi phí (bao gồm cả chi phí dự phòng) mà không cần vượt tổng mức đầu tư hay thay đổi quy mô, mục tiêu ban đầu.
Quy định này góp phần nâng cao tính linh hoạt trong quá trình quản lý và thực hiện dự án.
Làm rõ cách xác định chi phí đối với dự án quy mô lớn
Đối với các công trình có quy mô lớn và tính chất phức tạp, Nghị định quy định chi tiết hơn phương pháp xác định các khoản:
- Chi phí tư vấn.
- Chi phí quản lý dự án.
- Chi phí thiết bị.
Việc làm rõ các nội dung trên giúp quá trình xác định và quản lý chi phí được thống nhất, minh bạch hơn khi triển khai dự án.
Tham khảo văn bản và các quy định chuyển tiếp
Để tìm hiểu đầy đủ các điều khoản chuyển tiếp cũng như tải văn bản gốc, bạn có thể tham khảo trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tại Trang thông tin Điện tử Chính phủ hoặc xem các phân tích pháp luật chi tiết trên Thư Viện Pháp Luật.
Kết luận
Việc ban hành Nghị định số 206/2026/NĐ-CP đánh dấu sự thay đổi trong quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, với nhiều nội dung được hướng dẫn cụ thể hơn nhằm đáp ứng yêu cầu thực tiễn. Những điểm mới về quản lý chi phí, phân cấp cho chủ đầu tư và phương pháp xác định chi phí đối với các dự án quy mô lớn là các nội dung cần được quan tâm khi áp dụng Nghị định từ ngày 1/7/2026.